活动公告：

     据悉，绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地甄选洽谈了近十个项目，计划年内将房地产开发项目落子美国和欧洲。绿地集团董事长、总裁张玉良对此信心满满，“目前是海外投资房地产的绝佳窗口期，绿地正在抓住这一难得机遇，在稳健中加速海外拓展。绿地力争成为全国房地产行业的全球化经营领跑者。”

    由经营权转变为资产置换

    根据此次签署的协议，绿地与MELIA将按照交易金额相等值的原则，通过股权置换方式交换酒店资产，绿地将入股MELIA旗下位于马德里的TrypAmbassador酒店和位于巴塞罗那的MebyMeliá酒店，资产价格约为15亿元人民币。完成置换后，酒店将使用绿地自主酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”，并由MELIA继续管理。

    绿地酒店管理集团相关负责人表示，MELIA与绿地酒店管理集团的业务模式相近，都采用“业主+酒店管理+自主品牌”的模式，加上双方期盼拓展对方所在市场的强烈愿望，使得合作更为默契、高效。该负责人对未来绿地的酒店模式进行说明：今后绿地集团与国际酒店业务将从“国际酒店管理商请进来”到“走出去与海外酒店集团同台合作、展示”进行转变。

    据悉，经过此次酒店经营权转变为资产置换，绿地与MELIA的合作还在不断深化和扩大，近期双方正就巴黎、伦敦和德国主要城市的酒店合作进行新一轮商洽。MELIA将继续协助绿地在欧洲的拓展，而绿地也将聘请MELIA为其旗下或由其推荐的部分酒店提供酒店管理服务。

    年末累计可确定海外投资将达200亿

    绿地今年以来全面启动海外战略。绿地韩国旅游健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售，年内销售收入有望超15亿元人民币，项目二期将于年内动工；澳大利亚悉尼“绿地中心”项目今年三月签署正式交易合同，已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审批，预计将于年内对外销售，年内销售收入有望超10亿元人民币。

    另外，绿地美国、英国、澳大利亚、泰国等国家一批项目正在洽谈中：其中，在美国洛杉矶、旧金山、纽约共有五个项目在考察洽谈中，均为包括住宅及配套商业的综合体项目；在泰国洽谈曼谷市区的交通枢纽商业项目及中高档住宅项目；在英国洽谈高层公寓项目，并规划建成为英国第二高楼、欧洲第三高楼。此前已签署MOU的澳大利亚墨尔本项目继续推进，双方日前就主要商务条件达成一致，计划于近期签署正式投资框架协议。

    针对海外投资的风险防控，绿地的理念与措施是：一是准确研判市场，尽量选择平稳健康、成长性好的市场，然后在其中找到适合企业投资策略、能够发挥既有优势的项目。二是确保人员管理可控。核心管理团队基本由集团派驻，确保其有效执行集团战略部署及经营策略。三是全面把握当地法律规范。对所投资项目，进行具体深入的法律环境调查、项目所涉法律问题分析，委托国际化律师事务所进行法律服务和尽职调查，严控法律风险。四是控制汇率风险。如采用借当地货币、还当地货币，或借美元、还美元的方式，来平抑投资过程中的汇率波动风险。

    绿地集团董事长张玉良表示：“经过严谨细致的甄选与投资分析，预计年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资将达到近200亿元人民币。”