活动公告：

    近期，风头正劲的美国投资移民再现新亮点！2013年最令人期待的美国投资移民—纽约长岛双酒店项目，引发不少投资者对该项目的咨询高潮。恰逢EB-5投资移民传言涨价之际，不少申请人纷纷抓紧时间，以期赶上这班“末班车”。

    作为国内投资移民行业的领军品牌，侨业移民受项目方委托成为江苏省独家首发代理机构。该项目作为全球最大酒店集团—洲际酒店在纽约长岛核心战略方案，位于长岛的核心地块，离美国移民局办公楼、花旗银行集团大厦、联合国联邦信贷联盟等政府部门和知名企业仅一街之隔。在世界富人聚集的长岛，极为优越的地理位置创造出庞大的酒店市场需求量，无论是前往纽约观光的旅客，或是商务旅客都会以本酒店为首选。

    此外，长岛双酒店项目获得了政府的支持，纽约州前州长更是作为此项目的首席顾问；并且项目方的自有资金已经到位，EB-5投资人为项目第一还款顺位；芝加哥国际银行提供3800万银行过桥贷款，无论EB-5资金是否到位，项目都将先行启动；而60%的就业盈余率更是足以让89位EB-5投资人成功解除绿卡的条件。因此，纽约长岛双酒店以其众多优势深受广大投资人的热捧。下面，针对投资人最迫切想要知道的问题，侨业移民为大家带来该项目的研究报告和数据解析：

    Q：EB-5的钱怎样能得到保障？

    A：EB-5以贷款的方式进行，项目方用这笔资金来做这两个项目的开发。HVS报告书显示皇冠假日酒店未来价值约在$7500万美元，加上英迪格酒店，2个酒店未来的价值由世界最知名的酒店评估机构HVS（华盛国际）评估，约1.05亿美元，将足够保障89名EB-5投资人。

    Q：酒店市场定位？

    A：第一主要是来纽约的观光客，官方调查，每年到纽约的观光人数会有5500万人次，在曼哈顿房价会比较高，而该酒店10分钟左右车程就可以到达曼哈顿市中心，房价只有其他酒店的三分之一。第二主要是商务旅客，皇后区长岛市在过去十几年经济发展非常迅速，很多知名大公司的总部就在长岛，包括花旗银行，捷蓝航空公司等，很多知名企业都在项目地址周遭，去那里开会的商务旅客都会选择我们的酒店。

    Q：长岛酒店项目的入住率如何？

    A：作为新型酒店的皇冠假日，HVS（华盛国际）保守评估其入住率在80%左右，按照惯例，实际运营后入住率会远高于HVS报告中的数据。

    Q：酒店住房价格如何？

    A：HVS在评估中的预估价格是英迪格约180美元/晚，皇冠假日约190美元/晚，由于价格会随着季节方面浮动，保守预估价格是190-200美元/晚。同样的英迪格酒店在曼哈顿的价格一般都在250-300美元/晚；相同的皇冠假日酒店在时代广场的房价在400美元/晚左右，这样的价格优势，对酒店日后的租金收入是很有保障的。

    Q：项目具体动工时间？

    A：第一季度皇冠假日酒店年底即将动工，在皇冠假日开始建设后的1到2个季度，英迪格也会开始进行工程建设。项目建设整体周期约26个月。工程期超过2年以上，建筑方面的工作机会可以算直接雇佣建筑工人，所以员工人数方面对投资者更加有保障。

    Q：项目酒店会有谁来管理？

    A：洲际酒店集团。

    Q：项目投资人有什么抵押担保？

    A：皇冠假日是第一顺位，英迪格方面是第二顺位，双重的抵押担保，英迪格项目的全部股份，皇冠酒店的所有资产包括土地、房产、设施以及收入等作为抵押担保提供完工担保。

    Q：项目有没有投资回报？

    A：每年是有1%的投资回报，5年就是5%，50万的5%就是2.5万，在第五年的时候一次性退还给投资人。

    Q：投资人都比较关心永久绿卡和五年后本金还款的问题，怎么保障？

    A：永久绿卡就是员工人数要有足够的就业机会，该项目就业创造总数有1443个，人均就业创造为16.2个，超过移民局要求的就业创造盈余率60%。整个项目是以贷款的方式来进行，皇冠假日方面会以第一还款顺位作为抵押。英迪格会以第二顺位作为抵押。

    截止8月，侨业移民代理的所有EB-5项目已全部获批I-526。对于纽约长岛双酒店项目，侨业移民有着足够的信心。目前项目名额已经超过二分之一被认购。根据我们的经验，一个优质的EB-5项目往往能在很短的时间内募集完毕。因此，侨业移民专家提醒：有意移民美国的投资者，应该抓紧时间申请，把握黄金机会。为了方便江苏地区投资者深入了解项目，11月20日周三下午2点，侨业移民将联手美国最老牌的基金公司隆重举办《纽约长岛皇冠假日&英迪格酒店项目发布会》。届时纽约州前州长DavidPaterson先生携基金公司团队一行数人到场，为客户详尽并细致的讲解该EB-5项目的优势及特点，并从专业的角度出发，深度分析在递交的大量案件中，申请人所经常碰到的各类疑难问题和注意事项。请投资人及时关注，名额有限，当尽早咨询申请。