沪2家国际管理品牌酒店被撤牌
国际酒店巨头高速扩张喜忧参半
喜达屋酒店与度假村国际集团日前宣布将继续保持强劲的发展势头，去年共签署了131份酒店管理及特许经营协议，同比增长17%。然而，商报记者昨日了解到，国际酒店巨头在高速扩张的同时也并非一帆风顺，继浦西洲际与龙之梦丽晶之后，上海新天哈瓦那大酒店和上海红楼国际大酒店管理品牌被业主方撤牌。
喜达屋发展势头持续强劲
早在全球经济危机之前，喜达屋已签署了众多酒店协议。2013年，喜达屋不仅会迎来多家酒店的亮相，预计还将使其足迹扩张得更为广阔。
据悉，喜达屋旗下的豪华酒店品牌——瑞吉、豪华精选与W酒店在全球拥有逾150家酒店。过去五年中，喜达屋全球豪华酒店数量翻了一番，包括即将开业的豪华精选酒店大连城堡豪华精选酒店(中国)、苏梅岛瓦娜贝莉豪华精选度假酒店(泰国)等。喜达屋集团高端品牌如喜来登、威斯汀和艾美也将快速扩张，全球知名酒店品牌喜来登计划于今年开设20家酒店，目前喜来登在中国运营57家酒店，另有9家预计今年亮相。集团旗下的中端市场酒店品牌包括雅乐轩、源宿和福朋酒店(喜来登集团管理)自2009年起数量增加了60%。喜达屋今年将在中端市场开设第250家酒店。
喜达屋全球发展总裁董锡文表示：“从开业酒店数量、新签署的协议及业主投资意向的增长等方面而言，2012年都可以说是发展强劲的一年，而我们也做好了充分的准备，今年在新兴市场和发达市场巩固这一势头。2012年，喜达屋集团签署了131份酒店管理及特许经营协议，这也意味着相对2011年，同比增长了17%。这些协议包括31个转换品牌项目，其中12个已于2012年亮相。”
两家国际酒店管理品牌撤牌
在国际酒店巨头高速扩张的背后，国际酒店管理品牌被业主方撤牌的现象也屡见不鲜。
据悉，位于上海浦东陆家嘴黄金地区、开业仅3年的一家全新五星级酒店——新天哈瓦那大酒店(GRAN MELIA)即将被撤牌。这家由中方企业和古巴企业共同投资建设的五星级酒店将撤换西班牙管理方MELIA，换上另一国际酒店品牌“凯宾斯基”。另一家位于上海松江的四星级酒店红楼国际大酒店也刚刚结束与美国戴斯酒店的加盟管理合作。
公开资料显示，新天哈瓦那大酒店由中国新天国际经济技术合作集团 有限公司与古巴SHANGHAIS.A共同出资建设，投资达1.2亿美元。3年前开业后，该酒店由西班牙最大酒店集团MELIA管理，也成为MELIA当时进军中国市场的旗舰项目。
业内人士告诉记者，两家国际酒店管理品牌先后被业主方撤牌，无外乎是在经营管理中，业主方与外资管理方产生了矛盾，譬如客源不足、业绩欠佳、管理理念上的差异。记者了解到，新天哈瓦那大酒店目前已计划撤换管理方，MELIA将退出管理，业主方拟聘请凯宾斯基，2013年春节前后完成换牌交接。而红楼国际大酒店已于本月提前结束与美国戴斯酒店集团的合作，接下来将自行管理。
业内人士分析，中国这几年高端酒店扩张太快，未来数年内亚太区约50%新高端酒店都在中国，这直接造成选址困难。另一大问题是管理，对业主来说，高薪聘请管理方的最关键指标是财务，盈利才是硬道理。
张衡年/摄影
在国际酒店巨头高速扩张的背后，国际酒店管理品牌被业主方撤牌现象也屡见不鲜。
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