北京第一高楼国贸大厦
时间：2012/3/16 10:51:28
来源:北京鸿屹丰彩装饰工程有限公司 责任编辑:鸿屹
主体结构
国贸三期主塔楼主体结构为筒中筒结构，即外部的型钢混凝土框架筒体与内部的型钢混凝土支撑核心筒体的组合。抗震等级8级，设计难度和施工难度为世界超高层建筑结构所罕见。
主塔楼1—2层是气势宏大、宽敞明亮、净高9米的商务办公大堂和酒店大堂。高格调和创新理念的装修设计将给人以庄严、典雅、心旷神怡的感觉。办公区分为高低两个区域。低区为L6—L27层，高区为L30-L53层。办公区最大的特点之一是空调采用世界最先进的变风量空调系统。
从56层开始到68层为豪华酒店。这里总共有宽大明亮、装修豪华的客房270余套，每套平均60平方米。71层为酒店空中大堂，由商务中心、会客厅、会议厅和酒吧组成。而72层和73层为餐饮和观景区。国贸三期的裙房分为宴会附楼和商业附楼。共有建筑面积约5.5万平方米。宴会附楼位于主塔楼北侧，首层和二层为商铺，并与商业附楼连通。
商业附楼位于主塔楼的东面，地上5层，地下4层（含停车楼），线条简洁的商业附楼配以拉索式玻璃幕墙增强了商场内的光线及空间。挑空了一层至四层的楼板可直接引进光线到室内，令商场内环境更自然，里外融合成为一个整体。商业附楼近百家专卖店为宾客提供高品质的商业服务，包括国际精品、服装服饰、中西餐饮、娱乐健身、礼品玩具等。
项目特色
层高4.25米保证品位
国贸三期有330米，完全可以做到80层、甚至90层，然而最高点是74层，将建筑层高定位在4.25米，这是很少的，可与世界顶级写字楼媲美。据了解，国贸三期为无柱式办公空间，整层净面积从1500至2100平方米；楼层净高位2.75米至2.8米。随着建筑物智能化的提高，架空地板在国际型写字楼里成为了一个新的需求。国贸三期特意为租户预留了综合布线的架空地板高度，租户可根据自身要求任意分割布置。空调节能环保舒适
国贸三期的空调系统通过先进技术组合，实现环保、节能与舒适的效果。比如，采用VAV变频空调系统营造全天候适宜的办公环境，紫外线杀菌和高效过滤系统保证室内空气质量和新风供应，九台独立冷冻机和冰蓄冷系统保障24小时冷冻水运行、提供机房全天候的制冷需求。空调系统采用了冰蓄冷技术，即在用电低谷时启动制冰，用电高峰时停机，仅依靠储备的冰块供冷，实现了电力的移峰填谷和能源费用支出。除了电制冷外，国贸三期还有能量互备方案，选择了远大空调的吸收式蒸汽机。如果供电让空调系统受到影响，可通过蒸汽能源的输入形成互补。空调设备及系统末端设有消音装置，为客人提供安静的办公环境。在冬季，为了保护建筑围护结构的传热，国贸三期在空调系统加了一个暖气片的采暖系统，可大大提高人的舒适度。为提升楼宇品质，国贸三期配备了24小时电子设备专用空调。避难层：高楼的安全问题
对于超高层建筑，人们对其安全性难免会有担忧。对于北京第一高楼来说，考虑到北京处于寒冷地区以及风速和保温要求，国贸三期设计了4到5个避难层，同时，避难层将被设置成封闭式的。一旦火灾发生，烟雾将无法进入避难层，而避难层内人群的呼吸可以通过内部的供气设备来解决，人们可以进入避难层等待救援。另外，考虑到消防要求，国贸三期的楼顶还将建造一个直升机停降平台。电梯：速度每秒10米创国内之最
对于高层建筑来说，电梯是衡量建筑品质的一个重要指标。一个甲级写字楼，电梯衡量有两个标准：5分钟的载客率和35秒的等候。对于超高层写字楼来说，办公人员比较多，矛盾很突出，特别是上下班高峰期，电梯将会很紧张。业主方中国国际贸易中心股份有限公司与迅达（中国）电梯有限公司签订合作协议，安装在主塔楼的客运电梯，上下行速度可达每秒10米，创国内电梯速度之最。同时，国贸三期每层双路供电和通讯电缆保证大厦供电和通讯的畅通。为保障客户业务的连续性，国贸三期还考虑到为租户提供应急电源。
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