房价呈现周期性回荡 各地装修装饰市场火爆
国家房地产新政陆续出台以来，深圳新居成交量骤降，“五一”甚至遭遇单日成交7套的低点，整个5月份成交量颇为平淡。家装市场是否因此遇冷？记者连日采访中最常听到的一个观点可概括为八个字：房价理性，有利家装。
装修受新政影响不大
根据深圳房地产信息网的监测，5月份深圳的新居成交量只有1386套，日均成交不足50套，为历史同期最低，环比减少约六成，同比减少八成多。
“房地产市场遇冷，家装肯定会受一定影响，但长期来看，假如此次房地产调控能使房价回归理性，刚性需求购房者能在合适价位购到住房，会有利于家装市场的发展。”深圳市装饰行业协会会长何文祥说。
记者了解到，近期楼市调控造成的成交量下降对深圳家装市场影响不大。一是深圳家装市场在大中型装修公司业务中的份额占比较小；二是深圳装修公司很大一块市场在中山、惠州、东莞等二三线城市，这些城市受新政影响相对要小；三是大中型装修企业承接了不少来自迪拜、澳大利亚、新加坡等地的外单；四是一旦楼价下降，刚性需求上升，买房自住增加，这些有装修意愿的买房者反而会长期带火深圳家装。
炒房客装修消费少
据先容，目前全国装修市场容量不是题目，公装、家装、幕墙三个细分行业的市场容量2009年达1．85万亿元，其中家装占到一半。
“深圳家装仅占全市装修市场的20％左右，这与投契客炒房不住房有很大关系。”何文祥说，深圳家装在行业内的业务量占比显著低于全国均匀水平，有一定上升空间。
近日，着名房地产评论专家牛刀在第12届中国风险投资论坛上公然指出，目前海内60％的房屋购买是拿来投契的。尽管这个数据尚无从求证，但多位着名专家表示，代表中国楼市风向标的京沪深三地，良多楼盘的空置率达到50％。投契客中意的都是毛坯房和简装出租。这些空置的屋子一部门以未装修形式囤积。
自住增加有利家装发展
中国社会调查事务所（SSIC）的调查显示：北京、上海、广州等一线城市的受访者均匀有93．3％以为，促使他们装修的最主要原因是自己购房，其中近八成受访者会选择中档以上装修。
这意味着房价回归后，深圳家装面对不少发展机会。无论是一手房仍是二手房，买来只要是毛坯，自住肯定要装修；自住者肯定不会像租客那样迁就，会吊顶、做衣柜、装修厨卫、重铺地板、刷墙等。
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