活动公告：

    项目介绍

　　对于早几年去过美国拉斯维加斯游玩的观光客而言，以北非摩洛哥为主题的撒哈拉酒店一定在其行程之中。该酒店是拉斯维加斯大道东端最北的酒店，虽然其人气向来不俗，但随着拉斯维加斯酒店业的升级换代，加之人们喜新厌旧的习性，这类曾经以鲜明特色为卖点的主题酒店，终究不敌建筑风格摩登酷炫的新型酒店，几经易主整顿后，在2011年宣布停业，由布里奇房地产投资公司和SBE娱乐公司接手翻修工作。

　　据了解，该项目预计在2013年2月动工，其总开发成本是7.792亿美元，自2012年5月9日起，已有3.249亿美元的现金投资到这个项目中。初步预估，该项目有望创造8653个工作岗位，根据ADF美国梦基金的预计，将有230位EB-5投资者参与此项目的投资，这就意味着每位EB-5投资者将创造37个职位。而在资金投入额方面，EB-5投资者将以借贷投资的方式，为项目注入50万美元资金和4.5万美元的管理费。如果投资者的I-526申请被拒绝，投资费用及管理费将全数退还。

　　实地探访

　　摒弃落后装潢 4间夜店进驻

　　本次美国之行，记者有幸能在其翻修前一睹“撒哈拉”的旧貌。来到拉斯维加斯单轨铁路最北的站点，一眼瞥见与周遭建筑格格不入的圆顶建筑“撒哈拉”。该项目占地约220万平方英尺，停业后的酒店大门长期处于紧闭状态。通过项目公司的协助，记者走进酒店，少了灯光的照耀，内里厅堂昏暗，行走其间隐约能闻到地毯发霉的味道，所见到的一角雕花、一幅地毯或是一扇门窗，都已经标有价格，待二手买家将其买走。

　　据项目公司布里奇房地产投资公司、SBE娱乐公司介绍，他们将负责酒店的重新翻修，并运营翻修后的SLS拉斯维加斯，使之成为空前的豪华酒店赌场。而翻修后的撒哈拉，建筑外观上将一改原有的摩洛哥风格，以时尚简约的风格令人眼前一亮。除了基本的客房和赌场翻新，酒店功能业态上也有所调整，4间SBE娱乐公司旗下的夜店将被安置其中，12间不同菜系和价位的餐厅也将为涅槃后的撒哈拉注入活力。

　　记者采访了解到，按照计划，该项目给投资者的首选回报将是基于非复利基础上的每年0.5%的回报。另外，投资者将获得黄金贵宾创始人卡，持卡者有个人礼宾服务和优先使用SBE旗下所有酒店的权利（比佛利山庄、迈阿密、拉斯维加斯和纽约），而EB－5贷款应当在贷款第五个周年返还。

　　专家提醒

　　对于酒店翻新的EB-5项目，市场上的评价毁誉参半。一方面是对中心城市的旅游业充满信心，而事实上的确是有部分投资者在酒店项目上获得成功。但另一方面，由于酒店项目投入成本较高，其开发商的实力尤为关键。倘若再遇上EB-5资金占比较大的项目，万一资金到步稍晚或未能如预期充足，而项目方又无后备方案和资金，资金链一旦断裂，项目便陷入窘况。

　　因此，如想降低EB-5投资的风险，业内人士建议投资者除了要从移民中介和区域中心了解项目情况，还需要对项目发展商深入了解。特别是酒店类型的项目，需要了解其名下酒店经营状况、与同行相比的优势和特色以及发展商对项目的资金投入情况。诚如一位应访行家所言，EB-5投资者的资金应该是“锦上添花”而非“雪中送炭”。项目方或发展商的资金投入比例越高，对于资金投入占比较小的EB-5投资者而言，亦是一种爱屋及乌的保护。

　　还有一点需要格外注意的是，对于酒店业者，其经营成本尤为关键，因此，EB-5投资人在进驻酒店类项目以前，不妨打听一下该项目发展商拿地成本。倘若是在低谷抄底拿地的项目，其经营成本相对较低，无形中也提升了项目的成功率。