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近日，广州地产大集团如保利、富力、合景泰富、碧桂园、雅居乐等都大举开发五星级酒店项目，除了在市中心扎堆兴建外，五星级酒店更建到了各发展商在广州郊区和二三线城市的大型小区盘中，并引入国际酒店管理公司经营，提升小区物业价值。

不少投资客买楼跟着这些五星级酒店走，酒店建到哪里买到哪里，颇有斩获。

酒店爱挂洋牌子

从花都、从化到增城，从惠州到海南，在广州发展商开发的大型小区尤其是度假型小区里，都不难发现五星级酒店的影子。而且这些郊外大盘的五星级酒店，牵手的往往是万豪国际集团、凯悦国际酒店集团、喜达屋集团、香格里拉、洲际国际等国际酒店业大亨，酒店规模小则几万平方米，大的高达二三十万平方米，定位高端，餐饮、休闲、娱乐、商务等各项功能配套齐全，让业主倍感有“面子”。

酒店式公寓价格涨得快

据了解，发展商之所以扎堆建五星级酒店，是因为看中五星级酒店给小区的投资型物业如酒店式度假公寓、度假别墅等带来的附加值，而不少投资者也是跟着国际品牌五星级酒店的进驻而买楼的。

近年热衷在珠三角各地投资度假酒店公寓的魏先生表示，国际五星级酒店通常对选址都有非常严格的要求，因此能与国际五星级酒店牵手的楼盘，其综合质素不会差，而且客流量也有保证，投资这种楼盘的公寓，出手时会比较容易，价格涨得也较快。魏先生说：“2007年佛山的保利千灯湖一号酒店式公寓开盘，我买了一套公寓单价才8000多元/平方米，比周边楼盘价格高300-400元/平方米。去年楼盘配套的洲际酒店开业，公寓价格开始狂涨。现在二手价已经超过2万元/平方米，单价比周边楼盘高4000-5000元/平方米。”

雅居乐相关负责人也表示，对以投资客为主导的大型度假盘来说，是否有五星级酒店配套，已成为投资客选择项目时的一大考虑因素。比如惠州的雅居乐白鹭湖项目，与喜来登度假酒店签约的消息一公布，当时推出的公寓产品开盘不到两个月就卖完。现在酒店已进入施工阶段，在售的公寓产品不但吸引深圳、惠州两地买家入市，还有不少广州客冲着酒店来投资，上周就有广州客一掷几百万元，买下了4套200平方米的公寓。

酒店物业投资推荐

1 雅居乐白鹭湖酒店公寓60万元起

配套酒店：喜来登度假酒店

酒店建于白鹭湖中心小岛上，占地面积7.05万平方米，总建筑面积近10万平方米，7层的酒店包括了会议中心、中西餐厅、酒店式公寓、KTV和SPA等设施，有客房共463间，明后年开业后，将成为惠州最大的超五星级国际品牌酒店。

雅居乐白鹭湖地处惠州市区东北部，项目总占地面积达16000亩，总投资超过50亿元。项目在售的“Discover II”酒店式公寓面积84－212平方米，总价60万元起，附送2000元/平方米的装修。

2 保利东江首府酒店奠基投资趁早

配套酒店：保利皇冠酒店

上周四，保利皇冠酒店正式奠基。该酒店是保利携手洲际酒店共同打造的新塘首家超五星级国际品牌酒店，预计2013年开业。酒店位于保利东江首府西南侧，一线望江，设340多间客房。酒店将设可容纳900名客人的大宴会厅与多功能会议室，还有网球场、恒温泳池、保龄球馆等多种配套设施。

作为新塘首家超五星级国际品牌酒店，其开业肯定会带动小区内物业升值，投资者不妨趁酒店刚动工之际入市。楼盘目前在售125-160平方米三房至四房单位，均价1.1万元/平方米。

3 狮子湖主打企业型投资客

配套酒店：阿拉伯风情喜来登酒店

酒店是国内首家阿拉伯风情式喜来登酒店，今年11月试营业。酒店沿狮子湖而建，三面环水，其以阿拉伯建筑风格进行设计，酒店内部有1001夜的人物传说雕塑及壁画，极具异国风情。酒店建筑面积9万平方米，有带私人游艇码头的总统套房。

狮子湖位于清远，由于酒店即将开业，吸引了不少企业型投资客进场投资独栋度假别墅，把别墅设为企业会所，物业还能继续升值。其独栋别墅面积450-1578平方米，总价888万-12600万元。

4 碧桂园凤凰城会展酒店吸客

配套酒店：广州凤凰城酒店

该酒店占地20万平方米，建筑面积7.8万平方米，是广州市面积最大的山水主题式会展酒店。酒店有可同时容纳1000人的多功能会议厅、20间阶梯式同声传译功能会议厅和573间客房。酒店已经开业，并专门设定了业主优惠，甚至无偿为业主活动提供场地。目前，楼盘具投资价值的产品是380-810平方米的双拼别墅，均价25000元/平方米。