活动公告：

房地产调控在让住宅倍受煎熬的时候，却意外地催热了商业地产和酒店。

在4月份举行的酒店业展会（HDD）将首次登陆上海滩。HDD展会被举为全球最大的酒店业采购博览会，此前一直在美国等国家举行。在展会上，来自150个国家的10万名专业酒店公司人员，将在采购会上寻找自己的商机。

为何这个一直在国外举办的酒店采购博览会，却在2012年第一次到上海来进行展示了呢？

业内人士指出，这与住宅地产受调控、开发商纷纷转战商业地产有一定关系。在商业地产的资产配备中，酒店业成为地产大佬重点投资的领域。而酒店数量的扩张，也由此带动了下游相关会展、采购、建材等一系列产业的勃兴。

据了解，2009—2010年中国酒店业的采购市场规模高达1.1万亿。而这个数字可能还会再创新高。

据美地行披露的数据，目前国内在建星级酒店已经超过1700家，而到2016年，国内酒店客房数将从现在的200万间套猛增至500万间套。未来几年，一线品牌的新开酒店数量也将翻三倍。

“酒店采购业的蓬勃发展，除了与开发商转战商业地产有关，还与国内旅游、出行等消费需求增加有关。”美地行营销总监王川指出，这种需求的增加，成为酒店相关产业勃业的重要基础。

HDD首次登陆上海

4月份即将在沪举行的上海首个“拉斯维加斯酒店业展”（HDD），引起了业内的高度关注。

HDD被称为全球最大的酒店业采购博览会。据了解，来自世界150个国家和地区的供应商和采购商将超过3000家。

为何中国商业地产和洒店的发展，吸引了国外如此众多商家到中国来淘金？

“这与近几年中国酒店和商业地产的快速发展有密切关系。”仲益控股集团副总裁汤晓丹表示，自08年地产调控后，很多开发商都转战商业地产，并在向三四线城市渗透。

易居中国《2011中国房企500强测评研究报告》显示，包括保利、万科、世茂集团、瑞安集团在内的排名前20位名的大型房企，都将开发商业综合体和酒店做为未来的重要战略。

“中国如今已经成为喜达屋全球仅次于美国的第二大市场。”喜达屋饭店及度假村国际集团总裁兼首席执行官陈盛福表示。

随着开发商转战商业地产，国际酒店品牌巨头也将战略重点转向了中国市场。而很多国际酒店品牌都想抓住中国商业地产爆发的商机，进一步在中国开疆护扩土。

以洲际酒店集团为例，这一全球最大的酒店集团目前在中国已开出170家酒店，但未来5年内在华的酒店数量将增加到300家。在这些项目中，有9个项目是与保利合作，10个项目与成都会展旅游集团合作，还有6个项目分别与万达和世茂合作。

不止是洲际，包括希尔顿、万豪、喜达屋等国际品牌也纷纷提高在华扩张的速度。据了解，未来几年仅一线品牌的新开酒店数量将翻三倍。

“虽然喜达屋目前已经在中国经营70多家酒店，但是未来三年内该集团仍计划在中国新开90多家酒店。”陈盛福表示，按这样的扩张速度来算，平均每两周就将新开一家酒店。

据了解，万豪在中国签约的酒店已超过100家，希尔顿已签订近40份管理协议，并计划在未来四年再新开100家酒店。

雅诗阁中国方面向记者透露，公司3月21日首次入驻厦门，拥有了169间公寓并计划于今年年底开业。

“目前雅诗阁在中国17个城市管理着超8000套服务公寓单位，而到2015年我们在中国将拥有或管理超过1.2万套服务公寓。我们正在向这个战略目标积极迈进。”雅诗阁首席执行官钟奇雄表示。

酒店扩张数量迅猛

业内人士指出，国际酒店在华的急速扩张来源于对中国酒店业的信心。

“中国是雅诗阁全球业务增长最快的重要市场。除了一线城市之外，我们也十分看好厦门等经济快速增长的潜力地区。”钟奇雄表示，雅诗阁对中国酒店业市场的潜力充满信心。

美元疲软、欧债危机等外围经济的低迷，却并未对中国酒店业发展造成太大影响，仅去年四季度国内开业的星级酒店数就有56家。

而五星级酒店的扩张势头更加凶猛，所占酒店数据比例跃至86%；其中国际一线品牌的新开业数量，已经超过总数的50%。

2011年中国酒店客房总数为200万间套，而美地行预计，按目前还有1700家正在建高的星级酒店来计算，到2016年中国酒店的客房数将超过500万间套。

中国酒店业的蓬勃发展，也引发了供应链产业发展、和一站式采购平台的出现。

据美地行披露的统计数据，仅2009—2010年中国酒店业采购市场的规模就已经突破了1.1万亿元，并出现了一站式整合的趋势。

早在上世纪90年代，美国拉斯维加斯就出现了专门针对酒店和设计的一站式采购展会：HD EXPO。而每年都将有900多家展商与7000多位企业决策人云集于此。

博华公司执行董事王明亮指出，“HDD”在中国的产生正是依托于中国连续多年的商业地产热潮和由旅游业蓬勃发展带来的无限商机。而这使得以酒店业为代表的中国商业地产的发展，和与之配套的精装设计和装饰产业获得了无限商机。

 “HDD可以看做是酒店供应与采购的大平台，在这个平台上从上游到下游各环节的资源都被整合起来了。开发商、运营者、供应商都可以通过这个平台，以最经济、有效的方式找到自己要需要的产品、服务、信息和合作伙伴。”王明亮表示。

“酒店业带来给一个地区和城市带来的经济拉动，不能仅仅用显现的数字来衡量了。酒店的维护、运营、对酒店物资的采购，以及由这些运营而派生出的会展业，已经将产业链延伸到现代服务业了。”美地行营销总监王川指出，这种隐性的巨大带动作用，也成为酒店业近几年在各地蓬勃发展的一个重要原因。