活动公告：

  目前北京市场上有两种酒店式服务公寓可进行投资，一种范围较宽泛，位于郊区，借旅游吸引客源；另外一种便是严格意义上的酒店式服务公寓。前景的酒店式管理不是很明显，可能要投资客自己配家具等。比如美妙时光和第一城，就借周边风景和投资回报作卖点吸引投资客。而严格意义上的酒店式服务公寓比如旺座、鼎极·嘉华世纪，都是北京较早出现的能用来投资的酒店式服务公寓。而新近在国贸刚刚结束的春季精品展上，金桥国际公寓推出１００套特殊政策的房子，这１００套房任何一套，首付１５万元购房，与国贸酒店管理公司签订为期１５年的租约。此后的１５年内即可坐享每年１万元左右的固定收益，外加每年按照剩余房款２０年按揭计算的月供标准收益，投资者还同时像一般商品房购买者一样拥有对所购户型的完全产权。以面积为５６平方米的Ｃ户型举例来说，总价５０万元，最低首付款为１４万元，首付款月回报约为７７８元，广渠门地区的平均租价为４５００－５０００元／月，回报率大概在７％左右，这样算下来，一套Ｃ户型月回报总计约为３２００元。

　　不过，投资客应当知道，酒店式公寓并非每个购房者的提款机，它像走在钢丝上的舞者，与股市一样是高端市场的高风险产品，条件要求极为苛刻，因此要求投资客需要具有准确的投资眼光。可以说，酒店式公寓给投资人多了一种投资选择，同时也就多了一种风险。因此，作为一个理性的投资者，一定要睁大眼睛，不要轻易把钱投进去，无论有多大的诱惑，在开始时都要把预期得到的投资回报缩小，放大风险。