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购物中心的布局定位与服务

时间:2019/11/27 20:20:50 来源:本站原创 责任编辑:水木源创设计(神国章)

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  购物中心布局定位:结合市场和形式定位,不同行业、不同形式、分层、互补、诱导商铺和设施环境总体规划、动态线渗透、空间建设和谐、布局合理。

  购物中心管理定位:以店铺租金管理、实现租金持续增长为目标,统一经营管理购物中心。

  购物中心的管理方向:通常由专业物业管理和商业经营管理共同实施后期经营管理(成熟时),在一个复杂的、涉及更多行业、更多商店、更多功能、商品组合的广度和深度很广、深度很深、利益需求复杂、管理难度巨大的情况下,呈现出高度专业化、高度集成并存的成熟结构特征。

  购物中心服务定位:提供高效、有价值的软硬件管理,方便商务和客户服务,实行统一的物业管理,全面宣传推广和综合辅助信息服务等全方位管理。

  购物中心消费模式定位:以满足家庭/全客生活经验为主导,以家庭消费为主导方向,通过建立大面积百货商店和超市,以及大量不同行业的各类商店、家用电器、儿童青少年娱乐设施、文化广场、剧院、餐厅等,覆盖老少四代不同层次的顾客;辅之以各种专业商店,满足各类消费者的需求,同时还建立了各种特色商店,以吸引国内外游客。

  总之,对于经营者来说,购物中心是一种复合的商业集合,而不是单一的商品管理形式。它首先是一个大型的商业集成体系结构及其对经营实体的统一管理,其目的是为了适应商业资源和客户需求,让经营者和企业建立一个商业平台。

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  统一房客管理,严格监督租户经营行为和租户业绩,实行全面的业务规划,租户租赁和管理计划的更换和选择,在正常的管理秩序下,租金只涨不降;

  尊重顾客的选择,使他们能够实现各种消费或纯粹体验的休闲自由选择,并始终把保护消费者权益放在首位;

  拥有足够的停车和交通优势,并投资于足够比例的共享空间(不能从住宅房地产的角度来看待商业地产);

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