活动公告：

一、情况说明

莫干山养生度假酒店项目位于莫干山镇高峰村，项目总用地面积为37987平方米，乐城集团计划总投资5亿元人民币。根据2010年5月上报县规委会33次会议的莫干山生态养生园控制性详细规划，约定的规划设计条件为：用地性质为商业旅馆业用地（五星级宾馆），建筑密度不大于40%，容积率1.3，绿地率不小于25%，建筑层数2-4层。

二、规划设计方案介绍

该项目由浙江虹图建筑设计有限公司与美国Perkins Eastman建筑事务所联合进行设计。

（一）总平布局

地块整体呈梭型，中心布置一组3-5层的综合性度假酒店主楼，建筑形体沿基地界线，向南北两侧呈流线型展开。基地南北端部分别设置5幢和4幢均为3层的公寓式客房，延续主楼的流线肌理。机动车沿基地东南角道路进入，或直接进入入口处的停车场，或由东面的入口进入酒店主楼地下室。消防车道沿着地块外围设置，使基地内步行区域最大化，并且通过中心景观步行区，来连接各楼的步行系统，实现人车分流。

（二）建筑设计

根据项目所处区域的环境特质，建筑强调与环境的融合，采用大挑檐的屋顶，较多地采用天然的石材、木材和玻璃，依山而建，错落有致。

酒店主楼设计情况

客房：共132间豪华套房，分布于酒店2至5层。酒店大堂：通过一个28 x22米的室外庭院，将其他功能流线交汇在此。餐饮娱乐：拥有530平方米的中餐厅及265平方米的西餐厅，同时配备6间私人用餐包厢及1间145平方米的豪华私人用餐包厢。同时，面积可达500平方米的室外平台，可用作露台餐厅和不定期现场乐队演奏场所。会议宴会：配备1间小会议室及1间中会议室，各能满足8人及18人以下的会议及聚会。另外，配置了一个17x21米的多功能厅，满足大型会议及私人宴会功能。康乐中心：配备了健身房、桑拿房、室内外游泳池、休闲区、茶室、台球室、乒乓室、棋牌室等项目。同时，设置了理疗区、家庭娱乐室、画廊、图书馆、艺术教室等具有项目特色的文娱功能空间。

公寓式客房设计情况

均按套房设计，各幢每层布置4间，共108间顶级套房，净面积可达48至85平方米，配有独立厨房、餐厅、起居室等多元的家庭文化功能空间。套型设计有两室带厅、一室带厅及一室。

（三）经济技术指标

总用地面积为37987平方米，总建筑面积为52039平方米，其中地上部分酒店建筑面积28758平方米，公寓式客房13500平方米；地下餐饮部分7235平方米，设备及后勤用房2546平方米。项目容积率1.3，建筑密度37%，绿地率30%，总客房数240套，机动车停放数量169辆。

三、规划评审意见

2012年3月22日，县规划局邀请浙江省建筑设计研究院方子晋、中国联合工程公司王国钰两位专家以及县有关部门对莫干山养生度假酒店规划设计方案进行评审。会议认为该方案总平布局合理，建筑融合环境设计，功能基本齐全，原则同意。但还需从以下几个方面进一步调整和完善：

1、深化道路规划设计，均衡室外停车场地的布置，处理好室内外空间结合点的设计等；建议考虑周边景观配置，细化酒店四周服务设施布置；建筑及配套辅助设施布置应在规划用地红线内。

2、结合地质勘查报告，深化建筑和道路布局的竖向研究。

3、建议立面材质采用当地材料并与周边环境相协调；进一步细化内部功能流线的布置；进一步合理设计酒店内部功能布局,考虑布置员工用房及公寓管理用房的布置，深化细部设计；主楼建筑的体量应充分结合周边山体的形态和莫干山生态养生项目总体规划的要求作进一步优化；酒店内部部分区域安全出口的设置须符合消防规范。

4、酒店服务设施应按五星级标准进一步合理化；建议尽快落实酒店管理公司参与设计。

5、给排水设计、电力设计及林木采伐等应与相关部门相衔接。

四、调整方案说明

会后建设单位会同设计单位对总平面图进行了优化完善，酒店管理公司正在抓紧落实之中。

总平布局调整如下：酒店四周规划形成环通道路，并对内部道路进行了完善。在酒店东边租赁用地上设置停车场（停车位138个），沿酒店东侧入口道路两旁布置。对原超出用地红线的建筑物调整至红线内。