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请注意售楼部设计装修问题[2014/8/15 10:53:46|by:tonezhang]
售楼部设计上应注意的问题: 1.色调 在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人,追求活力是其本能,唯有在装修设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。 2.气氛 气氛全是营造出来的,这些除了销售人员的努力之外,整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之,室内的气氛应是以活跃、明快为主。 3.空间设置 室内的各个空间应当能够互相连接起来,只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时室内可以引入一些动态的元素,以起到活跃整体气氛的作用,对销售人员与顾客的交流更是帮助不小。 4.装修材料的质量 售楼部装修材料在选择时,质量和色彩都应该是最好的。只有这样,才能将整体的效果做得更好。更重要的一点是给购房者留下的印象是自己购买的房子的质量是可信有保障的。 售楼部装修设计应避免的误区: 在售楼部装修设计时,很多误区的出现都是出于考虑不周全或者是思维惯性。这里就常见的几个误区简单谈一下: 1.售楼部的基本功能不齐,各个功能区也相对独立,同时对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识。这些易使售楼现场冷清,也不易形成热烈气氛。 2.重视内部而忽略了外部的重要性。很多售楼部都是内部富丽堂皇外边寒酸不堪。因此,在装修设计上就要把周围的导示系统、门口、外围、楼道等空间氛围考虑在内。 3.盲目追求奢华,而忽视了定位。售楼部的装修不要只追求豪华,应当能够与企业的整体文化,项目的规模、特点、档次和市场定位相结合,最重要的是与众不同和突出个性。 4.缺乏体验性。体验性是售楼部装修设计最基本的标准。它的缺失意味着所售楼盘犹如空中楼阁,销售人员的介绍如纸上谈兵,最终只有一种可能顾客对所售楼盘的可信度大大降低影响到楼盘的顺利销售。 对售楼部装修设计的一些建议: (1)一定要选择专业的售楼部装修设计公司来设计装修。 (2)售楼部装修设计的主题风格不能个人主义,个人主义不代表个性。不能为了追求风格化、现代感而忽视了功能性。坚决抵制徒有虚表不能使用的设计。 (3)售楼部设计装修中的音响系统要有消除传播盲区和环绕立体声的效果。灯光系统则须有浪漫、活泼的效果。 (4)售楼部一楼的装修设计不能形成独立封闭的空间。 售楼部装修设计类型随着社会的发展而不断开拓创新。众所周知售楼部(售楼中心)是整个楼盘项目的脸面,它给消费者留下什么样的印象直接影响着楼盘的销售情况。如同经济学中的额外沉淀理论,同类产品竞争,好的东西比一般的东西就多5%。同理,对于售楼中心,意境即为这5%售楼中心在设计上除了满足其基本功能外若赋予其一种意境就会领先于其他同类产品,并能传递企业文化和个性的信号。 不同售楼部装修业主对售楼部装修的要求不同,当下比较受青睐的几种售楼部设计类型主要有体验型售楼中心、意境型售楼中心和美术馆型售楼中心。 在众多售楼中心装修设计类型中首先要介绍的是体验型售楼中心。这种售楼中心适合于为购买期房的顾客服务。在这里所谓体验就是能让顾客在售楼中心就可以身临其境于自己将要购买的楼房中。达到体验的标准由此就成了售楼中心设计的基本标准。 在此类型售楼中心的设计上,设计师的出发点就应该是为购房客提供与实际尺寸一致的样板间,让他们知道建成后的建筑产品的空间与质量,并依此为依据来选择产品。当然也有在结构封顶的建筑产品中直接装修后做样板间的,这样设计师的工作就要简单一些了,同时购房客在售楼中心更有方位感,更能体会自己所购产品的环境位置如楼层、内景、街道方面的情况。 售楼中心装修设计类型中最值得我们极力推荐的是意境型售楼中心。这种类型的售楼中心更能吸引那些具有艺术细胞的购房客。在这种装修设计类型中,设计师把售楼中心当做雕塑品来做,放在那里就是一件充满活力的艺术品。由于它的小而外向的特点常常会体现出展示的张力。物业常把此类型的售楼中心当做公司的名片引以自豪。 售楼中心设计方案类型中最有艺术性的当属美术馆型售楼中心了。这种售楼中心设计类型是将售楼中心和美术馆的优点相结合,即提炼出两者的共性,模糊使用范围从而延长建筑的使用周期。与上面的设计方案类型相比,它更有艺术性和实用性。 当然,也可将企业标识和建筑符号相结合,如将企业博物馆和售楼中心相结合,企业展示中心和售楼中心相结合。售楼中心都是在开售楼盘时启用,楼售完后就没有此功能了,因此的它的后期使用是很多物业考虑最多的问题。若售楼中心在使用后期能变身为展览馆是最好不过了,既然在设计上投资了不管大小能够充分利用起来直至使用期限是最好的结局。 以上三种售楼中心装修设计类型没有好坏优劣之分,企业可以根据需要进行选择。 按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片
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